廣州日報訊 （全媒體記者何穎思）記者昨日從廣州公共資源交易中心獲悉，廣州市住保辦委托該中心招標(biāo)，確定專業(yè)評估機構(gòu)對符合上市條件的經(jīng)濟適用住房市場價格進行評估。評估共涉及33個小區(qū)、包含332個樓棟。項目最高限價186.4萬元。
市住保辦指出，根據(jù)《廣州市經(jīng)濟適用住房制度實施辦法（試行）》（穗府〔2007〕48號）規(guī)定、《廣州市經(jīng)濟適用住房買賣合同》約定，購得經(jīng)濟適用住房滿5年的，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房，但應(yīng)繳納土地收益等價款。市住保辦可優(yōu)先回購。購房人繳納土地收益等價款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在其房地產(chǎn)權(quán)證上重新注記。土地收益等價款按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的80%計算。土地收益等價款全額上交市財政。
為更好地量化符合上市交易條件的經(jīng)濟適用住房交易應(yīng)繳納的土地收益價款，現(xiàn)欲通過招標(biāo)確定專業(yè)評估機構(gòu)對符合上市條件的經(jīng)濟適用住房市場價格進行評估。工作范圍涵蓋天河區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)，涉及33個小區(qū)、包含332個樓棟?；靖采w了目前全市的經(jīng)適房。
中標(biāo)人須對所有符合上市條件的經(jīng)濟適用住房建立基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫并進行基準(zhǔn)價評估，基準(zhǔn)價評估精度為樓棟級別，每棟設(shè)置一間標(biāo)準(zhǔn)房。
來源：廣州日報
