由江蘇省政府采購中心牽頭組織的江蘇省省級、南京市級及區(qū)級黨政機關(guān)、事業(yè)單位和團體組織物業(yè)服務(wù)定點采購項目近日開標，創(chuàng)下江蘇省級單日187家單位參與投標的歷史記錄。
江蘇省此次省市區(qū)三級物業(yè)服務(wù)定點采購項目是在國務(wù)院大力推行“放管服”政策大背景下進行的。近兩年來，國務(wù)院先后取消了物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有資質(zhì)等級的認定，行業(yè)主管部門也改“準入資格認定”為“雙隨機、一公開”抽查、建立“黑名單”、信息公開、推動行業(yè)自律等新方式，對從業(yè)單位進行監(jiān)管。準入門檻取消使得企業(yè)進入行業(yè)的難度大大降低，加之此次物業(yè)服務(wù)金額省級200萬以下、市區(qū)兩級1000萬以下項目全部納入定點采購，投標人對本次招標采購工作極為重視，參與熱情遠遠超過以往。
在充分征詢社會各界對物業(yè)管理及招標采購意見的基礎(chǔ)上，江蘇省政府采購中心對本次招標進行了改進和創(chuàng)新：一是對項目分包和入圍方式進行調(diào)整。不再按物業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級來進行分包，同時為方便采購人進行選擇，適當提高了入圍供應商的數(shù)量和比例；二是對分項報價表進行了細化和創(chuàng)新：將服務(wù)主體分為辦公樓宇類、學校類、醫(yī)院類、場館類四種類型，不同服務(wù)類型根據(jù)其自身特點分別報價，避免一刀切，體現(xiàn)出服務(wù)類型的差異；將服務(wù)人員分為45歲以上及以下兩個不同年齡段進行報價，體現(xiàn)出人員能力的差異；根據(jù)南京市所轄區(qū)之間經(jīng)濟發(fā)展的差異，分為三類區(qū)域，以第三類區(qū)域為基準，其他兩類區(qū)域可適當上調(diào)報價系數(shù)，體現(xiàn)出地域之間的差異，使評審辦法更加公正、合理。
針對政府購買服務(wù)項目投標人數(shù)量多、現(xiàn)場管理難的特點，江蘇省政府采購中心形成了一整套標準化流程，項目經(jīng)辦人事先將所有投標人名稱按拼音排序編號，給投標人配上“身份證號”，投標人根據(jù)自己的“身份證號”，及時有序的遞交投標文件，登記、開標、唱標、記錄“一氣呵成”，提高了工作效率，現(xiàn)場秩序井井有條，近年來沒有收到一起因現(xiàn)場管理引發(fā)的質(zhì)疑投訴。
經(jīng)過兩天緊張、有序的評審，最終確定了144家單位為2018-2019年度江蘇省省級暨南京市、區(qū)三級物業(yè)服務(wù)定點采購中標供應商。
來源：政府采購信息報/網(wǎng)
